弁償の責任を負うことがあります。失火責任法により、重大な過失がなければ隣の家などへの責任は原則として負いません。しかし借家人には借りた部屋を注意して保管し、返す義務があり、失火で焼くとこの義務を果たせなくなります（債務不履行）。最高裁昭和30年3月25日判決は、この場合に失火責任法は適用されないとしています（全日本不動産協会）。
相手ごとの責任
| 相手 | 責任の根拠 | 重大な過失がないとき |
|---|---|---|
| 隣の家など | 不法行為（民法709条） | 失火責任法により責任を負わない |
| 家主 | 債務不履行（借りた物を返す義務） | 失火責任法は適用されず、責任を負う |
賃貸の人が備えるもの
- 自分の家財（家財の火災保険）
- 家主への賠償（借家人賠償責任の補償）
- まわりへの賠償（個人賠償責任保険：くわしく）
重大な過失とは
わずかな注意で結果を予見できたのに漫然と見過ごした、故意に近いほどの著しい注意の欠如をいいます。重大な過失があれば、隣の家などにも賠償の責任を負います（もらい火と失火責任法）。
※ 責任の有無や範囲は個別の事情で判断されます。争いになったときは弁護士などに相談してください。